Hola Arturo!!
Dale una mirada a esta lección https://netwgeeks.com/topic/1-9-estructura-direccion-ipv4-parte-2-porcion-de-red-host-y-cidr/ e ingresa al video número 3!
En esta lección se desarrolla paso a paso como encontrar la primera dirección IP utilizable, la dirección de red/subred, la dirección de broadcast y la última dirección IP utilizable. Si tienes consultas sobre ese procedimiento estoy atento a tus comentarios!
Saludos cordiales! =D